（采购编号：XM******26）
本采购项目******有限公司2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判项目，采购人为******有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.1项目概述：******有限公司******有限公司物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供电梯日常维修保养服务，预计采购金额为35.16万元，项目分1个标的，1个标包。
通过公开竞争性谈判的方式选取具备有实力的供应商，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供电梯日常维修保养服务，服务区域包含南山区、福田区、宝安区、龙华区、光明区、深汕特别合作区等（具体详见附件）。
如甲方有新增物业管理点（或拓展项目）需新增相应电梯日常维修保养服务等工作，按中标人投标价执行，并签订补充协议后实施。
服务时间：自合同签订之日起（或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签，并根据公司《非招标采购管理办法》进行采购。
******有限公司2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判项目技术要求。
************有限公司物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供电梯日常维修保养服务，预计采购金额为35.16万元，项目分1个标的，1个标包。
通过公开竞争性谈判的方式选取具备有实力的供应商，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供电梯日常维修保养服务，服务区域包含南山区、福田区、宝安区、龙华区、光明区、深汕特别合作区等（具体详见附件）。
如甲方有新增物业管理点（或拓展项目）需新增相应电梯日常维修保养服务等工作，按中标人投标价执行，并签订补充协议后实施。
服务时间：自合同签订之日起（或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签，并根据公司《非招标采购管理办法》进行采购。
2.3项目实施地点：广东省深圳市。
2.4采购分类：框架采购。框架采购协议期限内，承诺的采购金额及允许上下限浮动比例（-20%，+50%），即实际采购金额不少于承诺采购金额的80%且不超过150% ，框架采购协议执行规则：
（1）协议期届满，供应商实际采购金额在承诺采购金额上下限之间的，按期终止框架协议。
（2）协议期届满，实际采购金额未达到承诺采购金额下限的，应延长协议有效期,物资类项目延长期限原则上不超过一年，在延长期内实际采购金额达到承诺采购金额下限时立即终止框架协议。延长期满实际采购金额仍未达到承诺采购金额下限的，自动终止框架协议。
（3）协议期未满，供应商实际采购量达到承诺采购量上限时，才终止框架协议。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额 (万元) | 最高综合单价限价 (万元) | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 响应文件获取费用 | 备注 |
1 | ******有限公司2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判采购项目 | 2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判采购项目 | 35.16 | 1.4650 | 1 | 自合同签订之日起（或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签，并根据公司《非招标采购管理办法》进行采购。 | 否 | / | / | / |
（1）合同结算方式:单价合同。
（2）按实际产生数量进行结算，服务费每季度结算一次。采购人于次季度第一个月通过转账方式支付中标人上一季的季度结算服务费，费用含电梯维修更换1000元以内零部件清单，详见技术要求。
（3）投标方的报价应充分考虑项目至交付验收为止期间物价上涨等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。
（4）付款前成交供应商须按采购人及法律法规的要求开具与结算服务费等额有效的增值税专用发票，否则采购人有权拒付款项，且成交供应商仍应按照约定履行相应义务。
通用资格要求
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）上完成供应商登记。 |
2 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。（框架采购时不得同时参加同一标的的投标） |
4 | 其他不得存在的情形：（1）南方电网公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应******有限公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的（适用于全品类）. |
5 | 不接受联合体投标. |
3.2专用资格要求
专用资格要求
序号 | 内容 | 标的/标包 |
1 | 1. 具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（新版），许可项目包括电梯修理，许可子项目包含：（******消防员电梯）许可参数级别为B级及以上。（2）曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯） 或具备有效期内《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧版）。 |
******有限公司2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判采购项目/2025-2027年电梯日常维修保养服务框架公开竞争性谈判采购项目 |
2 | 2.投标企业须提供2022年1月1日起至投标截止日的相关项目服务合同复印件作为业绩要求证明(须提供中标公告或中标通知书（如有），合同首页、采购内容页、合同金额页、盖章签字页和发票(每份合同上传金额最大的1-3张发票)等证明材料)。 |
4.1采购文件获取方式
本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->投标管理；
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
供应商登记咨询电话：******00转1
南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：******00转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2采购文件获取时间
获取开始时间：2025年07月15日17时00分00秒
获取结束时间：2025年07月21日17时00分00秒
4.3供应商要求澄清采购文件的时间：2025年07月22日17时00分00秒
5.1响应文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）递交响应文件。
5.2响应文件递交截止时间：2025年07月29日08时30分00秒
5.3谈判时间及形式
谈判时间：谈判开始时间预计为2025年07月29日08时30分00秒，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。
谈判形式：本次采购采用录音电话远程谈判方式，供应商无需到达谈判现场，澄清、说明和补正以及最终报价确认内容通过南方电网电子采购交易平台(******)提交响应文件。供应商在响应文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，供应商法定代表人或授权人在谈判期间需保持电话和网络畅通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，谈判工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。
本次采购公告和成交公告在“南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）”上发布。
7.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商******委员会对其作否决投标处理：
（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
如响应文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关供应商实施不接受投标处理。
7.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理
供应商不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交，不得向采购人或者采购工作组成员行贿谋取成交。请各供应商高度重视投标诚信，对响应文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与采购工作组成员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评审，请专家在评审中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，采购人将严格按照国家法律法规及《南方电网公司供应商失信扣分管理细则》等有关规定进行严肃处理。
为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于列入供应商处罚“黑名单”解除处理后首次推荐中标******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
9.1供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间2日前提出。
异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：******有限公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：******
9.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：******有限公司市场部
监督投诉机构电话：0755-******
监督投诉机构邮箱：******
9.3供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
招 标 人：******有限公司
地 址：深圳市南山区南光路69号供电服务大厦401
招标代理机构：******有限公司
地 址：广州市天河区天河路178 号
联 系 人：罗工
电 话：******00转2
无
无
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：******有限公司【盖章位置】
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