一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：N************

原公告的采购项目名称：金河苑小区物业服务

首次公告日期：2025年07月18日

二、更正信息：

更正事项：采购文件和采购公告

更正内容：

原公告的投标文件提交截止时间：2025-08-11 10:00:00，更正为：2025-08-20 10:00:00。

原公告的开标时间：2025-08-11 10:00:00，更正为：2025-08-20 10:00:00。

一、将招标文件第三章 二、服务内容与要求 1.3秩序维护中

“(1)每个出入口有专人24小时值守。

(2)对重点区域、重点部位每1小时巡查1次。”

更正为

“(1)小区主要出入口有专人24小时值守。

(2)对重点区域、重点部位每2小时巡查检查1次。”

二、将招标文件第三章 二、服务内容与要求中“1.9须保持小区公区路灯、楼层灯维修及时，完好率85%以上，公区路灯晚上开灯时间不低于12小时。”

更正为“1.9须保持小区公区路灯、楼层灯维修及时，完好率应不低于94%，公区路灯晚上开灯时间不低于12小时。”

三、将招标文件第三章 二、服务内容与要求 ★2、服务质量及要求中“各投标人须参照成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)及《四川省物业管理条例》提供相关物业服务。”

更正为“各投标人须参照现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）(详见附件2)、工作绩效考核评分表(详见附件3)、成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)及《四川省物业管理条例》提供相关物业服务。”

四、将招标文件第三章 附件1：考核办法 （一）现场品质考核中“考核方式为在小区内随机抽取100名业主对物业企业的综合服务、秩序维护、工程维护、环境维护、档案管理进行现场测评，分值80分。本项目考评标准依照物业服务合同约定，按《住宅物业服务等级划分》（四川省（区域性）地方标准）住宅三级以上服务标准执行考核（详见附件2）。”

更正为“考核方式为在小区内随机抽取100名业主对物业企业的综合服务、秩序维护、工程维护、环境维护、档案管理进行现场测评，分值80分。本项目考评标准依照物业服务合同约定，参照《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准进行考核（详见附件4）。”

五、将招标文件第三章 附件2：现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）中“物业中心每周一至周日提供接待服务，每天上班时间不得低于9个小时,公示各项服务承诺、办事程序和办事纪律，公开监督和报修电话，公示服务收费项目和标准。（含24小时服务电话，客服、企业、社区、街办、相关部门五级投诉电话，水、电、气、讯等专业单位服务电话）。”

更正为******服务中心提供服务时间参照成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)要求执行，公示各项服务承诺、办事程序和办事纪律，公开监督和报修电话，公示服务收费项目和标准。（含24小时服务电话，客服、企业、社区、街办、相关部门五级投诉电话，水、电、气、讯等专业单位服务电话）。”

六、将招标文件第三章 附件2：现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）中“公共区域内（包括楼梯过道、小区路灯、公厕照明灯等）照明系统发现问题及时更换，保持完好率85%；”

更正为“公共区域内（包括楼梯过道、小区路灯、公厕照明灯等）照明系统发现问题及时更换，保持完好率应不低于94%；”

其他内容不变

更正日期：2025年08月04日

三、其他补充事项

一、财政性资金、政府采购实施计划备案表号：************9306；预算品目：C******物业管理服务；预算金额：868773.00元/年；最高限价：868773.00元/年。二、支付方式与付款进度安排：分期付款；1、进度款，第1月至第1******银行转账，供应商接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付******银行转账方式据实支付。2、进度款，第12月******银行转账，供应商接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款************财政局。联系电话：028-******。地址：成都市温江区海科大厦。邮编：611130。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：******办事处

地址：******街道锦蓉路98号

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名称：成都市温江区政府采购中心

地址：成都市温江区锦绣大道南段43号

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：涂惠敏

电话：******

成都市温江区政府采购中心

2025年08月04日