维保范围（缺陷表）

序号

项 目

具 体 名  称

型  号  及  规  格

单位

数量

备   注

施工内容

说明

1

主机部分

美的水冷螺杆式冷水机组

冷却水流量：100m3/h  冷冻水流量：80m3/h   

台

1

物理药剂清洗、冷凝器保养维护、进口原装机油更换、机油过滤器更换、冷媒系统加氟、机头拆卸、合拢、冷媒系统检修，气密性试验调试等

巡检周期每周一次，夏季安排专业人员早晚开关主机，冬季每天检查板换水泵等运转情况

2

主机部分

美的水冷螺杆式冷水机组

冷却水流量：100m3/h  冷冻水流量：80m3/h   

台

1

机组零部件电气系统等检修

3

冷却塔部分

方型横流式冷却塔

流量：150m3/h(外部环境温度：26℃ 进出水温度：37-32℃)

台

1

填料修复、滤网清洗、漂洗、排污、淘洗、投药剂清洗等

冷却塔管线阀门等

以现场实际安装型号为准

项

1

日常维护、损坏更换、换季转换、注油调整维护

冷却塔电机、皮带等

以现场实际安装型号为准

项

1

日常检修、维护保养、损坏更换

4

机房附属设施部分

板式水-水换热器

二次网供回水温度：50-40℃ 总负荷热量：533.6KW 单台换热量为70%总换热量

台

1

设备承压1.6MPa

散热片拆卸清洗、阀门转换保养、板片和胶垫更换

热水循环泵

流量：138m3/h 扬程：24mH2O 转速：2960r/min  电量：15KW

台

2

由厂家配备减振垫

日常故障维修、配件更换、电机注油、机械电器保养

综合水处理器

处理流量G=100m3/h  消耗功率：200W

台

2

设计压力：1.0MPa

清洗、测压、防锈、连接件维护

全自动软水器

交换罐尺寸：?250X1400(mm) 电源：3W 单阀双罐

台

1

设计压力：1.0MPa

清洗、测压、防锈、连接件维护

囊式定压罐

最小总容积V=2.7m3  调节容积Vt=0.1m3

台

1

设计压力：1.0MPa

清洗、测压、防锈、连接件维护

软化水箱

1.0mX2.0mX1.5m（H）有效容积V=2.2m3

座

1

玻璃钢

桶壁清洗保养、连接件维护

南方补水泵

流量：4m3/h 扬程：35mH2O 转速：2900r/min  电量：2.2KW

台

2

由厂家配备减振垫变频立式单级离心泵  一用一备 

日常故障维修、配件更换、电机注油、机械电器保养

凯泉冷却水循环泵

流量：100m3/h 扬程：32mH20 转速：2960r/min  电量：15KW

台

2

由厂家配备减振垫

日常故障维修、配件更换、电机注油、机械电器保养

凯泉冷冻水循环泵

流量：93.5m3/h 扬程：28mH2O 转速：2960r/min  电量：11KW

台

2

由厂家配备减振垫

日常故障维修、配件更换、电机注油、机械电器保养

机房压力表、温度计等

以现场实际安装型号为准

项

1

日常维护、损坏更换

电气及控制柜等

以现场实际安装型号为准

项

1

日常检修、维护、元器件损坏更换

水系统管道除污器和过滤器等

以现场实际安装型号为准

项

1

清洗、检修、保养、损坏更换

机房阀门

以现场实际安装型号为准

项

1

日常维护、损坏更换、换季转换、注油调整维护

5

末端部分

风机盘管

以现场实际安装型号为准

台

537

过滤网清洗、设备线路检测、维护、损坏更换

风机盘管电动二通阀

以现场实际安装型号为准

台

537

日常维护、损坏更换

风机盘管铜球阀

以现场实际安装型号为准

个

1074

日常维护、损坏更换

风机盘管软连接

以现场实际安装型号为准

个

1074

日常维护、损坏更换

风机盘管过滤器

以现场实际安装型号为准

个

537

日常维护、清洗、损坏更换

温控器

以现场实际安装型号为准

个

537

日常维护、损坏更换

过滤网清洗

以现场实际安装型号为准

个

537

所有设备过滤网药剂清洗、损坏更换

送回风口、软连接

以现场实际安装型号为准

个

1074

风口清洗、风口和软连接更换、损坏更换

每层管道主阀门及末端排气阀等

以现场实际安装型号为准

项

1

日常维护、损坏更换、换季转换、注油调整维护

6

管道部分

冷冻水管道

以现场实际安装型号为准

项

1

整个系统管道漏点修复，泄水、补水、损坏更换

冷凝水管道

以现场实际安装型号为准

项

1

漏水修复、脏堵吹扫、损坏更换

保温

以现场实际安装型号为准

项

1

整个系统管道保温修补维护、损坏更换

春秋两季楼内水系统加水、放水和换水冲洗

项

1

春秋两季楼内水系统加水、放水和换水冲洗

7

分体空调部分

挂机、柜机

套

15

含深度清洗、检修、加氟，电路检修

序号

采购项目名称

采购需求情况

预计采购时间（月）

备注

1

信息产业公司中央空调及分体空调维保

11