《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。”《云南省自然资源厅关于开展云南省2025年区片综合地价更新调整工作的通知》（云自然资源审批〔2025〕90号）文件要求，省自然资源厅于2025年组织全省开展区片综合地价更新调整工作，并将于2026年1月1日执行。
按照《云南省自然资源厅关于开展云南省2025 年区片综合地价更新调整工作的通知》（云自然资审批〔2025〕90 号）要求，为合理调整征地区片，科学测算区片综合地价，保持区片综合地价现势性，规范征收土地补偿安置行为，维护被征收土地农民合法权益，保障被征地群众根本利益，报经景洪市委、市政府同意，我市于2025年6月中旬全面启动征收农用地区片综合地价更新调整工作，经过基础资料收集、外业调查和内业测算、初步平衡后形成了初步成果（附件1），为确保景洪市2025 年征收农用地区片综合地价更新调整科学、合理，根据《云南省2025年征收农用地区片综合地价更新调整方案》要求，现向社会公开征求意见。
有关单位（组织）和各界人士对《景洪市2025******资源局，征求意见截止时间为2025年8月12日。
联系人及电话：刀倩，******
电子邮箱：******4@ qq.com
******资源局
邮编：666100。
附件：
1．景洪市2025年征收农用地区片综合地价初步成果
2．景洪市2025年征收农用地区片综合地价更新调整意见表
景洪市人民政府
2025年7月14日
附件1：景洪市2025年征收农用地区片综合地价初步成果
表1-1 景洪市征收农用地区片价更新调整结果表
|
区片编号 |
区片范围描述 |
测算单元（行政区个数） |
测算面积（公顷） |
区片综合地价（元/亩） |
||
|
区片标准 |
其中 |
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|
土地补偿费（40%） |
安置补助费（60%） |
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I |
******街道:嘎兰社区、曼景兰社区、新城社区、风情园社区、花卉园社区、三叶社区、白象湖社区、孔雀湖社区、黎明社区、曼听公园社区、嘎栋社区、滨江社区、大沙坝社区、纳昆康社区、白塔社区；******街道：曼各社区、景亮社区、沧江社区、告庄社区、曼外村；******街道:曼占宰村、曼达村、曼勉村、曼弄枫村、沙药村、曼景罕村、曼沙村、曼迈村、曼点村（曼沙村内西北方向）、纳洒村(曼达村以北)。 |
30 |
22246.18 |
66300 |
26520 |
39780 |
|
II |
******街道:曼戈龙村；******街道:曼播村、南联山村、南帕村、曼点村、曼戈播村、纳洒村（南联山村以南）；勐龙镇:景龙村、曼兵村、曼栋村、曼南坎村、曼景列村、曼龙扣村、嘎囡村、曼康弯村、曼别村；勐罕镇:曼景匡村、曼听村、曼法村、曼嘎俭村、曼景村、曼搭村、曼累讷村；勐养镇:城子村、曼纳庄村、曼景坎村、曼洒浩村；普文镇:城子村、称杆村；景哈乡:景哈村；大渡岗乡:大干坝村。 |
31 |
66984.88 |
56500 |
22600 |
33900 |
|
III |
******街道:纳板村；勐龙镇:勐宋村、曼伞村、贺管村、曼戈龙村、邦飘村、陆拉村、贺南东村、坝卡村、南盆村、曼宛洼村、南嗨村、国贺村；勐罕镇:曼么村、勐波村；勐养镇:跳坝河村、昆格村、大河边村；普文镇:曼飞龙村、坡脚村；景哈乡:莫南村、搭亥村、土鲁村、戈牛村、坝那村；景讷乡:曼散村、大寨村、曼召村、贺孔村、勐板村、弯角山村；大渡岗乡:大荒田村、大荒坝村、关坪村；勐旺乡:勐旺村、大平掌村、补远村、瑶家村；基诺山基诺族乡:新司土村、巴亚村、司土村、巴来村、洛特村、巴卡村、茄玛村。 |
45 |
204155.4 |
43000 |
17200 |
25800 |
|
合计/平均综合地价 |
106 |
293386.46 |
47849 |
19140 |
28709 |
|
|
备注：区片范围未描述的区域参照数据库中对应的区片标准。 |
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表1-2 景洪市征收农用地区片综合地价地类调节系数表
单位：元/亩
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区片 编号 |
|
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
|
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
|
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
|
区片综 合地价 |
调节 系数 |
1.5 |
1.5 |
1.0 |
1.4 |
1.0 |
1.0 |
-- |
1.6 |
0.55 |
|
|
I |
66300 |
99450 |
99450 |
66300 |
92820 |
66300 |
66300 |
-- |
106080 |
36465 |
|
|
II |
56500 |
84750 |
84750 |
56500 |
79100 |
56500 |
56500 |
-- |
90400 |
31075 |
|
|
III |
43000 |
64500 |
64500 |
43000 |
60200 |
43000 |
43000 |
-- |
68800 |
23650 |
|
|
备注：1、其他农用地不设调整系数，参照周边地类进行补偿；2、土地补偿费比例为40%，安置补助费比例为60%。 |
|||||||||||
表1-3 景洪市征收农用地区片综合地价更新调整前后对比表
单位：公顷，元/亩
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2023年区片综合地价 |
2025年区片综合地价 |
变化幅度 |
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|
区片编号 |
区片土地面积 |
区片综合地价 |
区片编号 |
区片土地面积 |
区片综合地价 |
|
|
I |
14500.48 |
66200 |
I |
22246.18 |
66300 |
0.15% |
|
II |
68837.54 |
56200 |
II |
66984.88 |
56500 |
0.53% |
|
III |
164671.81 |
42500 |
III |
204155.4 |
43000 |
1.18% |
|
合计/平均 综合地价 |
248009.83 |
47688 |
合计/平均 综合地价 |
293386.46 |
47849 |
0.34% |
附件2 景洪市2025年征收农用地区片综合地价更新调整意见表
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名称 |
景洪市2025年征收农用地区片综合地价更新调整初步成果 |
||||
|
姓名 |
|
性别 |
|
年龄 |
|
|
职务/身份 |
|
联系电话 |
|
||
|
单位/所在村组 |
|
||||
|
区片调整意见建议：
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|||||
|
区片价意见建议：
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